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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Albano Laziale a 159.000 € (cod.64ef3178)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Albano Laziale, la richiesta di 159.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3057 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.469 €/m² e
2.643 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Albano Laziale
Per quanto riguarda più in generale la città di Albano Laziale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cecchina.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Albano Laziale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
KOURUM IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino di recente costruzione con garage con termocondizionamento di nuova costruzione con ascensore con riscaldamento autonomo
ALBANO Zona STELLA e precisamente Via dei Bolognesi una Via centrale ma riservata, non di collegamento alla quale accedono prevalentemente i residenti; la Coldwell Banker Krea Case lieta di proporre in vendita un appartamento trilocale, raccolto ed accogliente, ubicato al piano terra e munito di un ampio giardino angolare oltre che di un posto auto coperto. L'immobile inserito in una palazzina di recente costruzione in tinta dalle linee morbide e molto gradevoli. La palazzina munita di ascensore fino al piano interrato e di un'area condominiale di accesso protetta da cancello pedonale, inoltre dispone di una rampa comune che conduce al piano interrato dedicato ai posti auto e protetta da cancello automatizzato. L'appartamento disposto su un livello, la distribuzione degli spazi interni, accurata e di modera concezione, ha dato luogo a spazi raccolti ma ben fruibili ed arredabili con facilit. Subito all'ingresso si presenta un comodo soggiorno con cucina a vista ed accesso alla superfice esterna; la zona notte si raggiunge attraverso un disimpegno di collegamento con la camera matrimoniale, la cameretta singola o studio e con il servizio munito di doccia. L'esterno risulta di comoda metratura e ben esposto, dispone di una parte terrazzata ed una parte a giardino verde ed munito di un ingresso indipendente dall'area condominiale. Tra gli accessori sono presenti portoncino blindato di ingresso, grate di sicurezza, zanzariere, infissi in legno con vetrocamera, porte interne color noce, riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano. La zona risulta tranquilla e ben servita, vicino a tutti i servizi, poste, scuole e supermercati; i collegamenti risultano agevoli e veloci attraverso la linea Cotral della quale la fermata nelle immediate vicinanze e la vicina stazione F.S. Albano Laziale. Il centro storico della citt raggiungibile a piedi con una breve passeggiata. L'acquisto di questa propriet, per le sue caratteristiche di indipendenza e per le superfici esterne di cui dispone, risulta una rara occasione per […]
