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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Albano Laziale in zona Pavona a 260.000 € (cod.64e8a071)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Albano Laziale in zona Pavona, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Roma nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2857 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.098 €/m² e
2.270 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PAVONA - VALLE POZZO - ZONA INDUSTRIALE) per appartamenti (da 1.550 €/m² a 2.700 €/m²) e per trivani (da 1.565 €/m² a 2.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Albano Laziale
Per quanto riguarda più in generale la città di Albano Laziale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cecchina, mentre nella zona di Pavona è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pavona pressi Via Roma) è pari a
2.125 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Albano Laziale in zona Pavona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
asteaffari.com
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con giardino di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione
Pavona Via Roma Immobilservice Srl propone in vendita appartamento di circa 90mq su un unico livello posto al piano primo di un condominio in buono stato posto in posizione centrale rispetto al paese. L'appartamento ha avuto una ristrutturazione effettuata nel 2024 ed ha riguardato: installazione di 3 condizionatori nella zona giorno e zona notte, rifacimento bagno, impianto elettrico idrico e sanitario, installazione di tende da sole, e zanzariere, infissi nuovi in legno doppio vetro, pittura, caldaia nuova, posizionamento in balcone di zona lavanderia. L'appartamento è composto da: ingresso, disimpegno, salone con cucina a vista, due camere da letto, ripostiglio, bagno finestrato con doccia in muratura e vasca da bagno, tre balconi, esposizione tripla. Completa la proprietà un terreno di circa 80mq ubicato proprio al piano terra del condominio. L'immobile verrà venduto parzialmente arredato Libero da subito Per maggiori informazioni contattare Emanuele 3451262823
