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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Albano Laziale in zona Pavona a 239.000 € (cod.64e2e236)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Albano Laziale in zona Pavona, la richiesta di 239.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via di Valle Pozzo nella zona OMI D3, è proposta in vendita (da Affiliato Toscano - Agenzia di Roma Axa Palocco) a
239.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2811 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.133 €/m² e
2.322 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PAVONA - VALLE POZZO - ZONA INDUSTRIALE) per case indipendenti (da 1.595 €/m² a 2.630 €/m²) e per ville (da 1.590 €/m² a 2.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Albano Laziale
Per quanto riguarda più in generale la città di Albano Laziale, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cecchina, mentre nella zona di Pavona è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pavona pressi Via di Valle Pozzo) è pari a
2.115 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Albano Laziale in zona Pavona
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Villa in vendita di 85 mq a €239.000 (rif. 30/2025)
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Villa in vendita di 85 mq a €239.000 (rif. 30/2025)
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Toscano - Agenzia di Roma Axa Palocco
Via Eschilo 182/C, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino di recente costruzione con termocondizionamento con caminetto senza ascensore con cortile
In vendita in Via di Valle Pozzo, in una zona tranquilla e silenziosa, proponiamo una villa unifamiliare disposta su un unico livello in ottime condizioni. Il piano unico della struttura ospita un salone con camino, una cucina in muratura, una camera da letto, una cameretta e un bagno. All'esterno, un ampio patio con cucina esterna e forno a legna offre una vista sulla grande piscina e sul patio di proprietà. Il tutto circondato da un giardino di generose dimensioni che abbraccia la villa su tutti e quattro i lati. Possibilità di acquistare la villa attigua allo stesso prezzo cosi da trasformare la proprietà in due soluzioni comunicanti ma allo stesso tempo indipendenti tra loro
