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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Albano Laziale in zona Cecchina a 149.000 € (cod.64e2c815)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Albano Laziale in zona Cecchina, la richiesta di 149.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1986 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.596 €/m² e
1.712 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CECCHINA - ZONA PERIFERICA DI CECCHINA) per appartamenti (da 1.420 €/m² a 2.245 €/m²) e per trivani (da 1.595 €/m² a 2.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Albano Laziale
Per quanto riguarda più in generale la città di Albano Laziale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cecchina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cecchina) è pari a
1.845 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Albano Laziale in zona Cecchina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE CECCHINA S.R.L.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con angolo cottura da ristrutturare con ascensore
Cecchina, zona albero di Pepe, è disponibile un appartamento in vendita che offre comfort e praticità. Situato al primo piano di un edificio moderno costruito nel 2000, l'immobile si estende su una superficie di 75 mq. L'appartamento è composto da tre locali ben distribuiti: ampio salone, due camere da letto accoglienti, cucinotto con finestra e un bagno funzionale. Un ampio terrazzo offre uno spazio esterno ideale per momenti di relax. La presenza di un ascensore garantisce un accesso comodo e agevole. La categoria dell'immobile assicura un ambiente adatto a diverse esigenze abitative. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza in una zona tranquilla ma ben collegata
