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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Albano Laziale in zona Cecchina a 137.000 € (cod.64b9109a)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Albano Laziale in zona Cecchina, la richiesta di 137.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Nettunense nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE SIMONETTI) a
137.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1691 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.728 €/m² e
1.869 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CECCHINA - ZONA PERIFERICA DI CECCHINA) per appartamenti (da 1.325 €/m² a 2.205 €/m²) e per bivani (da 1.565 €/m² a 2.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Albano Laziale
Per quanto riguarda più in generale la città di Albano Laziale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cecchina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cecchina pressi Via Nettunense) è pari a
1.795 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Albano Laziale in zona Cecchina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto edificio storico
Rif:1324 - Immobiliare Simonetti - In zona fornita di ogni genere di servizio di primaria necessità, e più precisamente in Via Nettunense 484 in zona Cecchina, l'Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita di uno splendido appartamento di 75mq con terrazzo di 20mq. L'immobile è posto al piano primo di una graziosa palazzina d'epoca di soli tre appartamenti. Entrando all'interno dell'appartamento veniamo accolti da un luminoso salone con camino, proseguendo la cucina abitabile da cui è permessa l'uscita sul comodo terrazzo, perfetto per passare momenti di convivialità all'aperto. Proseguendo all'interno dell'appartamento troviamo un'ampia camera matrimoniale, un bagno finestrato con doccia graziosamente ristrutturato ed un comodo ripostiglio. L'appartamento è dotato di condizionatori e grate a tutte le finestre. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif:1324 - Immobiliare Simonetti
