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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Albano Laziale in zona Pavona a 355.000 € (cod.64b409d7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Albano Laziale in zona Pavona, la richiesta di 355.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
355.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1775 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.062 €/m² e
2.255 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PAVONA - VALLE POZZO - ZONA INDUSTRIALE) per case indipendenti (da 1.590 €/m² a 2.655 €/m²) e per ville (da 1.585 €/m² a 2.640 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Albano Laziale
Per quanto riguarda più in generale la città di Albano Laziale, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cecchina, mentre nella zona di Pavona è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pavona) è pari a
2.105 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Albano Laziale in zona Pavona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Nuova CRG IMMOBILIARE di Massimiliano Ciccarelli
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino con balcone con caminetto
Nuova Crg Immobiliare propone in vendita villa unifamiliare disposta su tre livelli situata in Via Di Santa Maria Fornarola, Albano Laziale (Pavona). Ad accoglierci all'interno della villa troviamo il piano terra rialzato caratterizzato da una funzionale zona giorno composta da salone con cucina abitabile, portico esterno e terrazzo a livello. Mediante un pratico disimpegno è possibile raggiungere la prima parte della zona notte ove è possibile trovare due ampie camere matrimoniali una con bagno en suite e secondo bagno. Il primo piano ospita la restante parte della zona notte composta da due ampie camere, cabina armadio, bagno e balcone panoramico. Il piano seminterrato (fuori terra) è composto da una sala hobby con camino, cucinotto, bagno, locale deposito e box auto di 30 mq ca. Completa la soluzione giardino esclusivo di 2500 mq ca. Per maggiori informazioni non esitare a contattarci allo 0693011093/0694522653 segreteria@crgimmobiliare.com ti aspettiamo in via G. Rossini 8/A Albano Laziale (RM) dal LUN/VEN 9-13/15.30-19.30 SABATO 9-13
