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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Albano Laziale in zona Cecchina a 195.000 € (cod.64b205ee)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Albano Laziale in zona Cecchina, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Toscana nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Affiliato Toscano - Agenzia di Roma Axa Palocco) a 195.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2166 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.825 €/m² e 1.985 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CECCHINA - ZONA PERIFERICA DI CECCHINA) per appartamenti (da 1.305 €/m² a 2.255 €/m²) e per case indipendenti (da 1.290 €/m² a 2.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Albano Laziale
Per quanto riguarda più in generale la città di Albano Laziale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cecchina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cecchina pressi Via Toscana) è pari a 1.815 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,06%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
195.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
2166 €/m²
Piano:
1° (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Albano Laziale (RM)
Zona OMI:
E1 (CECCHINA-ZONA PERIFERICA DI CECCHINA)
Indirizzo:
Via Toscana, Cecchina
Aggiornato:
ven 27 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo Affiliato Toscano - Agenzia di Roma Axa Palocco

Affiliato Toscano - Agenzia di Roma Axa Palocco

Via Eschilo 182/C, Roma (RM)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con posto auto con giardino con cantina con cucina abitabile con garage con termocondizionamento di recente costruzione senza ascensore con riscaldamento autonomo

In una tranquilla zona residenziale, si offre in vendita un appartamento su un unico livello situato in Via Toscana. L'immobile è composto da un ingresso, un ampio salone, una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. Completano la proprietà un ampio garage, una spaziosa cantina e un giardino che circonda la casa su quattro lati

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