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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Albano Laziale in zona Pavona a 169.000 € (cod.64ab89cf)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Albano Laziale in zona Pavona, la richiesta di 169.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Roma nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2112 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.020 €/m² e
2.203 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PAVONA - VALLE POZZO - ZONA INDUSTRIALE) per appartamenti (da 1.560 €/m² a 2.650 €/m²) e per bivani (da 1.235 €/m² a 2.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Albano Laziale
Per quanto riguarda più in generale la città di Albano Laziale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pavona.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pavona pressi Via Roma) è pari a
2.095 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Albano Laziale in zona Pavona
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza di recente costruzione con balcone con cantina di recente ristrutturazione di nuova costruzione con ascensore
Pavona di Albano Laziale, via Roma "residence 2000" a pochi passi da tutti i servizi di prima necessità e dalla stazione ferroviaria , proponiamo in vendita appartamento di mq 80 posto al piano primo con ascensore, composto da: ingresso, ampio salone con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale con cabina armadio, servizio con finestra e balcone di mq 10. Completano la proprietà un box auto di mq 22 e una cantina di mq 20 ai quali ci si può arrivare anche tramite ascensore. C'è la possibilità di creare la seconda camera da letto. L'appartamento è in buono stato manutentivo (ristrutturato nel 2010), rifinito con infissi in doppi vetri/alluminio, portone blindato, grate, zanzariere, termoautonomo, con tripla esposizione (nord-est-sud). La richiesta è di euro 169.000, 00
