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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Albano Laziale in zona Marfoli a 170.000 € (cod.649fb672)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Albano Laziale in zona Marfoli, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Viterbo nella zona OMI D3, è proposto in vendita a 170.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2125 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.528 €/m² e 1.690 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PAVONA - VALLE POZZO - ZONA INDUSTRIALE) per appartamenti (da 1.350 €/m² a 2.355 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Albano Laziale
Per quanto riguarda più in generale la città di Albano Laziale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cecchina, mentre la zona di Marfoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marfoli pressi Via Viterbo) è pari a 1.785 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,00%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
170.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
2125 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Albano Laziale (RM)
Zona OMI:
D3 (PAVONA - VALLE POZZO - ZONA INDUSTRIALE)
Indirizzo:
Via Viterbo, Marfoli
Pubblicato:
gio 10 ottobre 2024

PROPOSTO DA:

GRUPPO IMMOBILIARE AGENZIA LAZIALE S.R.L.

DESCRIZIONE

da ristrutturare con terrazza di recente costruzione con giardino con cantina con cucina abitabile con garage da ristrutturare

PAVONA - In una palazzina di soli due appartamenti proponiamo in vendita appartamento semi indipendente posto al piano rialzato composto da ingresso, salone, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno, ampio terrazzo perimetrale e giardino. Completano la proprietà una soffitta di mq 80 al primo piano, autorimessa di mq 60 e locale cantina di circa 70 mq al piano seminterrato. L'immobile si presenta da ristrutturare. Situato in una posizione strategica, a pochi passi dalla stazione e dai principali servizi. Ideale per chi cerca comodità e funzionalità, l'immobile si trova in una zona ben collegata. GIAL è un' agenzia con una esperienza consolidata, si occupa dal 1974 di compravendite e locazioni immobiliari. L'intero gruppo opera ogni giorno con lo sguardo rivolto al futuro e alle crescenti esigenze del mercato. L'evoluzione del mercato immobiliare e una esigente aspettativa della clientela spingono inoltre il Gruppo Immobiliare Agenzia Laziale a porre quotidianamente un attenzione particolare al tema della formazione al fine di garantire un adeguata competenza ai professionisti del gruppo

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