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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Albano Laziale in zona Pavona a 169.000 € (cod.649fb316)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Albano Laziale in zona Pavona, la richiesta di 169.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Mare nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da Des Immobiliare Srls) a 169.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1988 €/m² .
Questo prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.952 €/m² e 2.113 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PAVONA - VALLE POZZO - ZONA INDUSTRIALE) per appartamenti (da 1.575 €/m² a 2.600 €/m²) e per trivani (da 1.650 €/m² a 2.680 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Albano Laziale
Per quanto riguarda più in generale la città di Albano Laziale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cecchina, ma anche la zona di Pavona è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pavona pressi Via del Mare) è pari a 2.105 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,00%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
169.000 €
Superficie:
85 m²
Prezzo al m²:
1988 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
Albano Laziale (RM)
Zona OMI:
D3 (PAVONA - VALLE POZZO - ZONA INDUSTRIALE)
Indirizzo:
Via del Mare, Pavona
Pubblicato:
mar 3 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo Des Immobiliare Srls

Des Immobiliare Srls

Via del mare, 64, Albano Laziale (RM)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione con ascensore

Pavona centralissimo, in via del Mare, a pochi passi da tutti i servizi e dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita ampio Trilocale finemente ristrutturato, posto al piano secondo con ascensore, di una palazzina di soli 3 piani in cortina. La soluzione si sviluppa su 85 mq ed è composta da: salone con cucina a vista, disimpegno, 2 camere matrimoniali, ripostiglio, servizio con finestra e doccia e due terrazzi abitabili con accesso da tutte le stanze. L'appartamento è in ottimo stato, completamente ristrutturato, con finestre nuove in doppio vetro/pvc, portone blindato, climatizzatori, termoautonomo e luminoso con doppia esposizione sud-ovest. Può essere venduto completamente arredato. La richiesta è di euro 169.000,00

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