Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Albano Laziale in zona Cecchina a 219.000 € (cod.648b05c3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Albano Laziale Cecchina, la richiesta di 219.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1564 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.677 €/m² e
1.868 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Cecchina (da 1.090 €/m² a 2.220 €/m²) e per ville in zona Cecchina (da 1.050 €/m² a 2.220 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Albano Laziale
Per quanto riguarda più in generale la città di Albano Laziale, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cecchina.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cecchina) è pari a
1.625 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita ad Albano Laziale in zona Cecchina
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REAL CASA Consulenze Immobiliari
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con balcone con giardino con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con garage con caminetto
Proponiamo la vendita di una villa unifamiliare di complessivi 140 mq calpestabili, disposta su unico livello al piano terra rialzato, con annesso giardino privato prevalentemente pavimentato con aiuole a verde di circa 600 mq. La villa internamente è stata divisa per realizzare un ampio appartamento di 100 mq calpestabili ed un secondo piccolo appartamento che si sviluppa sui restanti 40 mq; l’appartamento principale è composto da ingresso, salone con camino e cucina a vista, disimpegno, camera da letto matrimoniale, due camere da letto, due bagni finestrati con doccia, terrazzo a livello di 40 mq. Adiacente è presente il piccolo appartamento composto da cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato con doccia e balcone abitabile. Completano la proprietà, il garage di complessivi 25 mq, una legnaia di 14 mq ed un ripostiglio esterno di 7 mq. L’accesso alla villa è tramite cancello carrabile automatico su strada dal quale accedendo si percorre il viale privato che porta direttamente sulla corte d’ingresso. La porzione più grande si presenta in buone condizioni generali, dovute anche ad una recente ristrutturazione parziale degli ambienti; in particolare è caratterizzata da portone in legno, infissi in legno con vetrocamera, zanzariere, persiane blindate ad eccezione di quelle della zona giorno, in legno, pavimentazione in Grés Porcellanato, villa termo-autonoma alimentata a gas GPL con bombolone interrato, impianto termico in rame, radiatori in ghisa, doppia caldaia di cui una a gas GPL della “Hermann”, la seconda a Pellet dell’ “Edilkamin” da 32 KW, due condizionatori caldo/freddo della “Emmeti” da 12.000 BTU posizionati uno nella zona giorno ed il secondo nella zona notte, termostato ambiente, impianto elettrico con salvavita (parzialmente ristrutturato), esternamente la corte privata ed il viale sono pavimentata in porfido e sono presenti barbecue e forno a legna. La porzione più piccola in cui è stato realizzato il secondo appartamento di 40 mq, internamente presenta materiali risal[…]
