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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Albano Laziale in zona Pavona a 169.000 € (cod.6476d325)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Albano Laziale in zona Pavona, la richiesta di 169.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Mare nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1988 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.980 €/m² e
2.123 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PAVONA - VALLE POZZO - ZONA INDUSTRIALE) per appartamenti (da 1.580 €/m² a 2.590 €/m²) e per trivani (da 1.670 €/m² a 2.680 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Albano Laziale
Per quanto riguarda più in generale la città di Albano Laziale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cecchina, mentre nella zona di Pavona è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pavona pressi Via del Mare) è pari a
2.085 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Albano Laziale in zona Pavona
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con ascensore
Pavona centralissimo, in via del Mare, a pochi passi da tutti i servizi e dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita ampio Trilocale finemente ristrutturato, posto al piano secondo con ascensore, di una palazzina di soli 3 piani in cortina. La soluzione si sviluppa su 85 mq ed è composta da: salone con cucina a vista, disimpegno, 2 camere matrimoniali, ripostiglio, servizio con finestra e doccia e due terrazzi abitabili con accesso da tutte le stanze. L'appartamento è in ottimo stato, completamente ristrutturato, con finestre nuove in doppio vetro/pvc, portone blindato, climatizzatori, termoautonomo e luminoso con doppia esposizione sud-ovest. Può essere venduto completamente arredato. La richiesta è di euro 169.000,00
