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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Albano Laziale in zona Marfoli a 149.000 € (cod.6470a81b)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Albano Laziale in zona Marfoli, la richiesta di 149.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lucca nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1490 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.820 €/m² e
1.961 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PAVONA - VALLE POZZO - ZONA INDUSTRIALE) per appartamenti (da 1.310 €/m² a 2.260 €/m²) e per trivani (da 1.405 €/m² a 2.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Albano Laziale
Per quanto riguarda più in generale la città di Albano Laziale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cecchina, mentre la zona di Marfoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marfoli pressi Via Lucca) è pari a
1.700 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Albano Laziale in zona Marfoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con giardino con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con garage
APPARTAMENTO INDIPENDENTE CON BOX, PAVONA VIA LUCCA Rif. 23.19 - Albano Laziale in località Pavona e precisamente in Via Lucca, in prossimità di Via Piani di Monte Savello a pochi minuti dal centro del paese, proponiamo in vendita un Appartamento con Ingresso Indipendente in palazzina di sole due unità abitative senza spese di condominio. L'immobile di ca. 90 mq si sviluppa al piano terra con: ingresso, soggiorno pranzo, cucina abitabile, camera matrimoniale con bagno privato, due camerette, secondo bagno con doccia finestrato, doppi terrazzi fronte-retro di complessivi 80 mq. Completano la proprietà un Box auto di ca. 23 mq, e due Cantine di 18 e 20 mq poste al piano interrato con accesso dal garage. Ristrutturato nel 2018. La richiesta è di € 149.000,00
