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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Albano Laziale in zona Marfoli a 115.000 € (cod.646bcab9)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Albano Laziale in zona Marfoli, la richiesta di 115.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Tulipani nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1369 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.694 €/m² e
1.843 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PAVONA - VALLE POZZO - ZONA INDUSTRIALE) per appartamenti (da 1.270 €/m² a 2.260 €/m²) e per trivani (da 1.340 €/m² a 2.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Albano Laziale
Per quanto riguarda più in generale la città di Albano Laziale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cecchina, mentre la zona di Marfoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marfoli pressi Via dei Tulipani) è pari a
1.665 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Albano Laziale in zona Marfoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura senza ascensore
ALBANO LAZIALE. CANCELLIERA VICINANZE STAZIONE PROPONIAMO UN ELEGANTE APPARTAMENTO PANORAMICISSIMO POSTO AL TERZO PIANO SENZA ASCENSORE COSI COMPOSTO: SALONE CON ANGOLO COTTURA, 2 CAMERE BAGNO E BALCONE. COMPLETA LA PROPIRETA' CON UNA SCALA INTERNA AL PALAZZO POSTO AO PIANBO SUPERIORE UN LOCALE CON AMPIO TERRAZZO ED UN BALCONE L'IMMOBILE SI PRESENTA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO E COMPLETAMENTE ARREDATP LIBERO DA SUBITO PREZZO EURO 115.000,00
