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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Albano Laziale in zona Cecchina a 175.000 € (cod.646a62d9)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Albano Laziale in zona Cecchina, la richiesta di 175.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Toscana nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1944 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.546 €/m² e
1.698 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CECCHINA - ZONA PERIFERICA DI CECCHINA) per appartamenti (da 1.290 €/m² a 2.210 €/m²) e per case indipendenti (da 1.200 €/m² a 2.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Albano Laziale
Per quanto riguarda più in generale la città di Albano Laziale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cecchina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cecchina pressi Via Toscana) è pari a
1.750 €/m², molto vicina ai valori della zona Pavona che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Albano Laziale in zona Cecchina
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Casa in vendita di 90 mq a €175.000 (rif. 20/2025)
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Casa in vendita di 90 mq a €175.000 (rif. 20/2025)
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Axa Palocco
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione con cantina con termocondizionamento senza ascensore
In contesto residenziale, situato in Via Toscana, si offre in vendita un appartamento sviluppato su un unico livello. La proprietà si compone di un ampio salone doppio, cucina open space, due spaziose camere da letto, un servizio e un ripostiglio. A corredo dell'immobile, un vasto giardino di 400 mq che circonda la casa
