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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Albano Laziale in zona Pavona a 129.000 € (cod.64651610)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Albano Laziale in zona Pavona, la richiesta di 129.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da Des Immobiliare Srls) a
129.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2345 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.121 €/m² e
2.291 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PAVONA - VALLE POZZO - ZONA INDUSTRIALE) per appartamenti (da 1.590 €/m² a 2.625 €/m²) e per trivani (da 1.655 €/m² a 2.690 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Albano Laziale
Per quanto riguarda più in generale la città di Albano Laziale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cecchina, ma anche la zona di Pavona è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pavona) è pari a
2.110 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Albano Laziale in zona Pavona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Des Immobiliare Srls
Via del mare, 64, Albano Laziale (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto di recente costruzione con balcone con angolo cottura con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Pavona di Albano Laziale, in zona centrale, vicino a tutti i servizi di prima necessit e alla stazione ferroviara, proponiamo in vendita trilocale di mq 55 posto al piamo secondo di una palazzina intinta, composto da: soggiorno con angolo cottura con terrazzino di mq 10, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta(attualmente adibita a salottino), servizio con doccia e finestra. Completa la propriet un posto auto scoperto. L'appartamento in buono stato manutentivo, di recente costruzione(2001), tripla esposizione, infissi in doppio vetro/legno, parzialmente arredata. La richiesta di euro 129.000,00. - SC9391909
