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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Albano Laziale in zona Pavona a 159.000 € (cod.6465160e)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Albano Laziale in zona Pavona, la richiesta di 159.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Roma nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da Des Immobiliare Srls) a
159.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1590 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.730 €/m² e
1.895 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PAVONA - VALLE POZZO - ZONA INDUSTRIALE) per appartamenti (da 1.380 €/m² a 2.550 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Albano Laziale
Per quanto riguarda più in generale la città di Albano Laziale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pavona.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pavona pressi Via Roma) è pari a
1.975 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Albano Laziale in zona Pavona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Des Immobiliare Srls
Via del mare, 64, Albano Laziale (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Pavona di Albano Laziale, precisamente in Via Roma a due passi da tutti i servizi (stazione ferroviaria, scuole, supermercati). Proponiamo in vendita appartamento di mq 100, posto al piano primo in una palazzina in tinta di soli 3 piani. Composto da: Ingresso, salone, cucina abitabile, entrambi con uscita sul balcone di mq 10, disimpegno, due camere da letto matrimoniali di cui una con affaccio mediante balcone di mq 3 e doppi servizi finestrati. Lappartamento in buono stato manutentivo, parzialmente arredato, provvisto di impianto di riscaldamento autonomo, infissi in PVC con doppio vetro, grate esterne di sicurezza, zanzariere su tutte le finestre, due climatizzatori, portone blindato; la facciata della palazzina stata recentemente ristrutturata. Completano la propriet una cantina di mq 12 ed un box auto di mq 22 con serranda elettrica posti al piano S1. La richiesta di euro 159.000,00. - SC9391906
