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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Albano Laziale in zona Pavona a 129.000 € (cod.646195e3)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Albano Laziale in zona Pavona, la richiesta di 129.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da Des Immobiliare Srls) a
129.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2345 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.817 €/m² e
1.980 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PAVONA - VALLE POZZO - ZONA INDUSTRIALE) per appartamenti (da 1.405 €/m² a 2.540 €/m²) e per trivani (da 1.600 €/m² a 2.640 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Albano Laziale
Per quanto riguarda più in generale la città di Albano Laziale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pavona.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pavona) è pari a
1.975 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Albano Laziale in zona Pavona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Des Immobiliare Srls
Via del mare, 64, Albano Laziale (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con terrazza con angolo cottura di nuova costruzione di recente costruzione
Pavona di Albano Laziale, in zona centrale, vicino a tutti i servizi di prima necessità e alla stazione ferroviara, proponiamo in vendita trilocale di mq 55 posto al piamo secondo di una palazzina di soli tre piani, composto da: soggiorno con angolo cottura con terrazzino abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta (attualmente adibita a salottino), servizio con doccia e finestra. Completa la proprietà un posto auto scoperto. L'appartamento è in buono stato manutentivo, di recente costruzione (2001), tripla esposizione, infissi in doppio vetro/legno, parzialmente arredata. La richiesta è di euro 129.000,00
