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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Albano Laziale in zona Marfoli a 279.000 € (cod.646049a8)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Albano Laziale in zona Marfoli, la richiesta di 279.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Livorno nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1641 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.754 €/m² e
1.911 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PAVONA - VALLE POZZO - ZONA INDUSTRIALE) per appartamenti (da 1.085 €/m² a 2.205 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.340 €/m² a 2.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Albano Laziale
Per quanto riguarda più in generale la città di Albano Laziale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pavona, mentre la zona di Marfoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marfoli pressi Via Livorno) è pari a
1.625 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Albano Laziale in zona Marfoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con terrazza di recente ristrutturazione con caminetto
Pavona di Albano Laziale, Centralissimo, a due passi dalla stazione ferroviaria e da tutti i servizi, proponiamo in vendita appartamento di mq 90 su unico livello, posto al piano primo di una palazzina di sole tre unità abitative, con ingresso indipendente, composto da: salone doppio, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale con balcone, ampia cameretta, servizio finestrato con vasca e doccia, terrazzo angolare con copertura in legno di mq 40. Al piano S1, troviamo una Sala Hobby di mq 80 con ingresso indipendente, composta da: soggiorno con camino, cucinotto, camera e un servizio con finestra, con accesso diretto dal box che è di mq 20 e corte esterna esclusiva. L'immobile è stato finemente ristrutturato nel 2005 (anche la facciata), termoautonomo, luminoso, libero su 3 lati, rifinito con persiane in alluminio e finestre in doppio vetro/pvc. Prezzo richiesto Euro 279.000,00, no condominio
