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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Albano Laziale in zona Cecchina a 195.000 € (cod.645cb8ff)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Albano Laziale in zona Cecchina, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1598 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.975 €/m² e
2.148 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CECCHINA - ZONA PERIFERICA DI CECCHINA) per appartamenti (da 1.275 €/m² a 2.230 €/m²) e per quadrivani (da 1.275 €/m² a 2.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Albano Laziale
Per quanto riguarda più in generale la città di Albano Laziale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cecchina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cecchina) è pari a
1.790 €/m², molto vicina ai valori della zona Pavona che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Albano Laziale in zona Cecchina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Nuova CRG IMMOBILIARE di Massimiliano Ciccarelli
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con terrazza con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore
Nuova Crg Immobiliare propone in vendita ampio appartamento quadrilocale di 122 mq ca situato nella piazza principale di Cecchina precisamente in Piazza XXV Aprile. L'immobile è dotato di ascensore che permette l'accesso sia al piano terzo ove è ubicata la proprietà sia al piano seminterrato dove vi è il box doppio di 37 mq ca. La soluzione internamente è composta da una luminosa zona living caratterizzata da salone e cucina abitabile entrambe con uscita sul terrazzo dotato di barbecue, prima camera con accesso diretto al secondo terrazzo e bagno dotato di vasca. Mediante un pratico disimpegno è possibile raggiungere la restante parte della zona notte contraddistinta da camera padronale con bagno en suite dotato di doccia e terza camera, entrambe con l'uscita sui terrazzi. L'immobile è fornito di riscaldamento termoautonomo, infissi in doppio vetro legno, caldaia a condensazione e di vano ripostiglio ubicato su ogni terrazzo. Zona centrale nei pressi di ogni servizio e nelle vicinanze della stazione ferroviaria Roma/Velletri. Per maggiori informazioni non esitare a contattarci allo 0693011093/0694522653 segreteria@crgimmobiliare.com ti aspettiamo in Via G. Rossini 8/A Albano Laziale (Rm) dal LUN/VEN 9-13/15.30-19.30 SABATO 9-13
