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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Albano Laziale in zona Cecchina a 112.000 € (cod.645c8da9)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Albano Laziale in zona Cecchina, la richiesta di 112.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Nettuno nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
112.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2488 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.779 €/m² e
1.948 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CECCHINA - ZONA PERIFERICA DI CECCHINA) per appartamenti (da 1.285 €/m² a 2.225 €/m²) e per bivani (da 1.450 €/m² a 2.425 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Albano Laziale
Per quanto riguarda più in generale la città di Albano Laziale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pavona, ma anche la zona di Cecchina è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cecchina pressi Via Nettuno) è pari a
1.765 €/m², molto vicina ai valori della zona Pavona che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Albano Laziale in zona Cecchina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
World immobiliare di Bucciarelli Bianca Maria
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con cantina con angolo cottura
Albano Laziale Cecchina in posizione centrale , appartamento al piano terra, saloncino con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, portico, giardino . Completa la proprieta' un ampio box e cantina. €112.000,00 Rif.104 Ottimo uso investimento , comodo per raggiungere la stazione di Cecchina a piedi. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: info@worldimmobiliare.com 06 93493184
