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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Albano Laziale in zona Cecchina a 159.000 € (cod.645c26b5)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Albano Laziale in zona Cecchina, la richiesta di 159.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Piemonte nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 159.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1870 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.523 €/m² e 1.685 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CECCHINA - ZONA PERIFERICA DI CECCHINA) per appartamenti (da 1.285 €/m² a 2.225 €/m²) e per case indipendenti (da 1.220 €/m² a 2.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Albano Laziale
Per quanto riguarda più in generale la città di Albano Laziale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pavona, ma anche la zona di Cecchina è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cecchina pressi Via Piemonte) è pari a 1.765 €/m², molto vicina ai valori della zona Pavona che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,00%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
159.000 €
Superficie:
85 m²
Prezzo al m²:
1870 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Albano Laziale (RM)
Zona OMI:
E1 (CECCHINA-ZONA PERIFERICA DI CECCHINA)
Indirizzo:
Via Piemonte, Cecchina
Aggiornato:
gio 15 maggio 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Axa Palocco

DESCRIZIONE

con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento senza ascensore

Nel cuore di Cecchina, in Via Piemonte, è disponibile un appartamento che include un ingresso, un ampio salone con cucina abitabile, due camere da letto e un servizio. In aggiunta, la proprietà vanta una spaziosa terrazza con vista mare. La posizione dell'immobile è strategica, essendo nelle immediate vicinanze dei principali servizi, della stazione ferroviaria e delle due vie principali del quartiere

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