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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Albano Laziale in zona Cecchina a 310.000 € (cod.645b0967)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Albano Laziale Cecchina, la richiesta di 310.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1291 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.684 €/m² e
1.834 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CECCHINA - ZONA PERIFERICA DI CECCHINA) per case indipendenti (da 1.225 €/m² a 2.205 €/m²) e per ville (da 1.225 €/m² a 2.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Albano Laziale
Per quanto riguarda più in generale la città di Albano Laziale, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cecchina.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cecchina) è pari a
1.720 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Albano Laziale in zona Cecchina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
World immobiliare di Bucciarelli Bianca Maria
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo da ristrutturare
Albano Laziale Cecchina zona Colle Nasone in posizione panoramica sulla collinetta. Soluzione unifamiliare gia' divisa in due appartamenti di circa 120 mq l'uno. Al piano terra ( da finire e dividere a scelta ) e possibilità di ridivirede in due. 1°piano appartamento di circa 130 mq composto da : Salone ampio doppio, cucina abitabile, tre camere , due bagni , portico e terrazzo di circa 30 mq ( l'appartamento al piano primo e' rifinito ). P.seminterrato di 400 mq da finire e dividere. Terreno di 2.100 mq. Vista Panoramica verso il mare. Rif.782 E310.000,00 , possibilità a parte acquisto terreno di circa 13.000,00 con 50 piante di ulivi e pozzo E65.000,00 Per info 06-93493184 mail: info@worldimmobiliare.com
