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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Albano Laziale in zona Cecchina a 105.000 € (cod.6456ab6b)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Albano Laziale in zona Cecchina, la richiesta di 105.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2333 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.957 €/m² e
2.119 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CECCHINA - ZONA PERIFERICA DI CECCHINA) per appartamenti (da 1.285 €/m² a 2.255 €/m²) e per bivani (da 1.685 €/m² a 2.625 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Albano Laziale
Per quanto riguarda più in generale la città di Albano Laziale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cecchina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cecchina) è pari a
1.795 €/m², molto vicina ai valori della zona Pavona che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Albano Laziale in zona Cecchina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE CECCHINA S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura di recente ristrutturazione con ascensore
Nel cuore del centro di Cecchina, ad Albano Laziale, è disponibile un accogliente appartamento in vendita. Situato al secondo e ultimo piano di un edificio DOTATO DI ASCENSORE, l'immobile offre una superficie di 45 mq, ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e ben organizzata. L'appartamento si compone di due locali: una luminosa camera da letto e un soggiorno con angolo cottura che si affaccia su un balcone, perfetto per momenti di relax all'aperto. Il bagno è ben rifinito e dotato di tutti i servizi essenziali. L'appartamento è stato aggiornato con aria condizionata e ristrutturato, assicurando un ambiente piacevole in ogni stagione. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi e collegamenti della zona, rendendolo una scelta interessante per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben servito. ARREDATO OTTIMO STATO POSSIBILITA' DI ACQUISTO BOX € 20.000,00
