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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Albano Laziale in zona Pavona a 1.550.000 € (cod.6450ae5d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Albano Laziale in zona Pavona, la richiesta di 1.550.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Tenutella nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
1.550.000 € per una
superficie commerciale di
750 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2066 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.741 €/m² e
1.914 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PAVONA - VALLE POZZO - ZONA INDUSTRIALE) per case indipendenti (da 1.400 €/m² a 2.510 €/m²) e per ville (da 1.455 €/m² a 2.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Albano Laziale
Per quanto riguarda più in generale la città di Albano Laziale, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cecchina, mentre nella zona di Pavona è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pavona pressi Via Tenutella) è pari a
1.940 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Albano Laziale in zona Pavona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO IMMOBILIARE AGENZIA LAZIALE S.R.L.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone con giardino con terrazza con cucina abitabile con caminetto da ristrutturare
Albano Laziale, in posizione dominante, Via Tenutella, proponiamo imponente villa unifamiliare di mq 750 circa di valenza architettonica, dallo stile elegante e particolare articolata su tre livelli, circondata da un giardino perimetrale ben curato di mq 5.000 ed annesso terreno agricolo di circa 11 ettari e mezzo con a servizio depositi agricoli/box per mq 320. Edificata negli anni ‘80 da ristrutturare, è collocata a pochi km dai primari centri urbani, ma al contempo circondata da una campagna collinare nella quale sono sorti negli anni dei piccoli insediamenti che hanno saputo rispettare l'ambiente nel quale sono ospitati. Questa confortevole dimora è dotata di grandi spazi e vanta di una suggestiva vista sul territorio circostante, arricchita da piscina, campo da tennis, dépendance del guardiano, gazebo, campo da bocce, box e piante ornamentali ad alto fusto. La proprietà che gode di vari accessi di ingresso sia di servizio che principali, è provvista di una consistente area porticata per mq 170 e si compone al piano terra di salone di rappresentanza, ampia cucina abitabile con camino, soggiorno, ripostigli, locali vari e servizio. Al piano primo, al quale si accede tramite importante scala in marmo, troviamo un salone triplo di 70 mq circa con suggestivo camino e 3 camere da letto ognuna dotata di proprio servizio, il tutto arricchito da una terrazza perimetrale panoramica di mq 100. Il piano superiore, secondo ed ultimo, è caratterizzato da una sala a vista con ampie vetrate attualmente adibita a palestra, 3 camere da letto anch’esse con il proprio bagno e terrazzini che donano sfogo e luminosità agli ambienti. I grandi spazi interni e la loro funzionalità, rendono confortevole la vivibilità di questa abitazione che risulta contro corrente rispetto ai recenti criteri di costruzione e potrebbe accogliere eventualmente due o tre nuclei familiari, in quanto il complesso immobiliare è arricchito anche da due appartamenti di 90 e 55 mq con ingressi indipendenti. La villa, considerando l’ubicazione e la gr[…]
