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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita ad Albano Laziale in zona Marfoli a 125.000 € (cod.645c5a30)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Albano Laziale in zona Marfoli, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Tulipani nella zona OMI D3, è proposto in vendita a 125.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2083 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.394 €/m² e 1.560 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PAVONA - VALLE POZZO - ZONA INDUSTRIALE) per appartamenti (da 1.025 €/m² a 2.180 €/m²) e per bivani (da 1.065 €/m² a 1.990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Albano Laziale
Per quanto riguarda più in generale la città di Albano Laziale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pavona, mentre la zona di Marfoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marfoli pressi Via dei Tulipani) è pari a 1.595 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,00%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita ad Albano Laziale in zona Marfoli

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IN SINTESI

Prezzo:

125.000 €

Superficie:

60 m²

Prezzo al m²:

2083 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

n.d.

Classe energetica:

Città:

Albano Laziale (RM)

Zona OMI:

D3 (PAVONA - VALLE POZZO - ZONA INDUSTRIALE)

Indirizzo:

Via dei Tulipani, Marfoli

Pubblicato:

mer 9 aprile 2025

PROPOSTO DA:

IMMOBIL CENTER

DESCRIZIONE

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