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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Albano Laziale in zona Marfoli a 190.000 € (cod.644d50a4)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Albano Laziale in zona Marfoli, la richiesta di 190.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Genova nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da EFFE T Servizi Immobiliari) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1652 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.746 €/m² e
1.913 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PAVONA - VALLE POZZO - ZONA INDUSTRIALE) per appartamenti (da 1.160 €/m² a 2.275 €/m²) e per quadrivani (da 1.120 €/m² a 2.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Albano Laziale
Per quanto riguarda più in generale la città di Albano Laziale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pavona, mentre la zona di Marfoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marfoli pressi Via Genova) è pari a
1.650 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Albano Laziale in zona Marfoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione
PAVONA- ALBANO LAZIALE Via Genova proponiamo la vendita di un appartamento posto al piano primo con affaccio doppio, ottima esposizione, ubicato in un contesto tranquillo con ampio parcheggio, di una piccola palazzina di soli due piani in cortina, vicina e ben collegata con i maggiori servizi di Trenitalia e Co.tra.l. La proprietà di circa 110mq di un immobile su unico livello ristrutturato recentemente con ottime finiture, riserva l'ingresso che conduce direttamente nel'ampio soggiorno open space con la cucina separata e di ampia metratura con l' angolo della zona pranzo, entrambi gli ambienti in uscita in due balconi separati con due affacci diversi. La zona notte messa in privacy con un ampio corridoio separa le due camere in due lati opposti. La camere da letto più ampia si riserva il bagno in camera, completo si quattro elementi con doccia, finestrato, la cameretta e l'altra camera, il secondo bagno più adiacente alla zona giorno con la vasca, finestrato. La proprietà dotata di finestre doppio vetro legno, aria condizionata in tutti gli ambienti, termoautonomo con radiatori, la proprietà molto luminosa con doppio affaccio sud/est/ovest. Per info EFFETTÌ Servizi Immobiliare Fabiola 3497099046 . - - - - PAVONA- ALBANO LAZIALE Via Genova proponiamo la vendita di un appartamento posto al piano primo con affaccio doppio, ottima esposizione, ubicato in un contesto tranquillo con ampio parcheggio, di una piccola palazzina di soli due piani in cortina, vicina e ben collegata con i maggiori servizi di Trenitalia e Co.tra.l. La proprietà di circa 110mq di un immobile su unico livello ristrutturato recentemente con ottime finiture, riserva l'ingresso che conduce direttamente nel'ampio soggiorno open space con la cucina separata e di ampia metratura con l' angolo della zona pranzo, entrambi gli ambienti in uscita in due balconi separati con due affacci diversi. La zona notte messa in privacy con un ampio corridoio separa le due camere in due lati opposti. La camere da letto più ampia si riserva il bagno in camer[…]
