Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Albano Laziale a 980.000 € (cod.644d4e9c)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Albano Laziale, la richiesta di 980.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via dei Cappuccini, è proposta in vendita a 980.000 € per una superficie commerciale di 373 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2627 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.782 €/m² e 1.982 €/m². Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Albano Laziale
Per quanto riguarda più in generale la città di Albano Laziale, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cecchina.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,43%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
980.000 €
Superficie:
373 m²
Prezzo al m²:
2627 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Albano Laziale (RM)
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 29 aprile 2025

DESCRIZIONE

con posto auto con balcone con giardino con terrazza con cantina con cucina abitabile

Rifugio di eleganza e natura Immersa in un paesaggio incantevole con una vista mozzafiato sul Lago, proponiamo una villa unica nel suo genere circondata da un parco di lecci secolari e giardino ornamentale di 3190 mq, che offre un panorama spettacolare sul territorio Romano fino al mare, regalando un’atmosfera di pace e serenità ineguagliabili. Al suo interno la proprietà di 310 mq distribuiti su tre livelli, si compone al piano terra di un ingresso che dà accesso a un doppio salone elegante e contornato da vetrate con accesso su una veranda panoramica di 25 mq; una cucina abitabile e un corridoio che conduce alla zona notte composta da due camere, un bagno e cabina armadio. Il piano sottostante è composto da una comoda camera da letto padronale, una stanza adibita a cabina armadio, un bagno, dei locali tecnici e l’accesso diretto al box auto di 18 mq. Da una comoda scala, passando dal piano terra, si accede al piano superiore composto da due camere da letto, di cui una con balcone e l’altra con accesso diretto ad un ampio terrazzo panoramico di 60 mq. A completare questo livello è presente un ulteriore ambiente con un secondo terrazzo, un bagno ed un ripostiglio. Ogni angolo della villa è progettato per godere a ogni ora della giornata della bellezza del panorama grazie al portico principale e alle terrazze panoramiche. La piscina esterna, affacciata direttamente sul lago, completa questa oasi esclusiva, perfetta per rilassarsi o intrattenere gli ospiti in un contesto da sogno. Una soluzione ideale per amanti della natura, senza rinunciare al comfort e all’esclusività, la villa si presta anche ad essere abitata da professionisti, famiglie o più nuclei familiari che non vogliono rinunciare alla propria privacy in quanto è già predisposta per essere divisa in due unità abitative. Perfetta anche per investitori amanti dell’Italia che desiderano una residenza esclusiva in un territorio ricco di storia, cultura e bellezze naturali a pochi km da Roma. La proprietà si trova a pochissimi minuti dal centro di Alb[…]

  • immobiliare.it
  • trovacasa.net