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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita ad Albano Laziale in zona Cecchina a 229.000 € (cod.64455207)

Secondo Caasa, per la villa ad Albano Laziale in zona Cecchina, la richiesta di 229.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La villa, situata vicino a Via Norvegia nella zona OMI E1, è proposta in vendita a 229.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1761 €/m² .
Tale valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.491 €/m² e 1.659 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CECCHINA - ZONA PERIFERICA DI CECCHINA) per ville (da 1.065 €/m² a 2.215 €/m²) e per case indipendenti (da 1.105 €/m² a 2.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Albano Laziale
Per quanto riguarda più in generale la città di Albano Laziale, sono presenti al momento più di 200 annunci per ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cecchina.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Cecchina pressi Via Norvegia) è pari a 1.650 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono in leggero aumento (+2,47%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
229.000 €
Superficie:
130 m²
Prezzo al m²:
1761 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Albano Laziale (RM)
Zona OMI:
E1 (CECCHINA-ZONA PERIFERICA DI CECCHINA)
Indirizzo:
Via Norvegia, Cecchina
Aggiornato:
lun 17 marzo 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Axa Palocco

DESCRIZIONE

con posto auto con giardino con termocondizionamento con caminetto con riscaldamento autonomo senza ascensore

Nel contesto residenziale di Via Norvegia è disponibile per la vendita un incantevole villino distribuito su tre livelli. Al piano rialzato si presenta un accogliente salone doppio con cucina, una sala da pranzo, un bagno ed un grazioso giardino sul retro ,mentre al piano superiore sono presenti due camere da letto e un ulteriore bagno. Al piano terra si trova una comoda sala hobby con camino ed accesso indipendente al giardino. A completare la proprietà  un giardino sul fronte. la villa si presta anche ad un eventuale suddivisione in due unità abitative indipendenti tra loro

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