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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Albano Laziale in zona Marfoli a 115.000 € (cod.64381547)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Albano Laziale in zona Marfoli, la richiesta di 115.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bari nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1493 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.394 €/m² e
1.554 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PAVONA - VALLE POZZO - ZONA INDUSTRIALE) per appartamenti (da 990 €/m² a 2.175 €/m²) e per quadrivani (da 1.060 €/m² a 2.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Albano Laziale
Per quanto riguarda più in generale la città di Albano Laziale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cecchina, mentre la zona di Marfoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marfoli pressi Via Bari) è pari a
1.565 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Albano Laziale in zona Marfoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con angolo cottura con termocondizionamento da ristrutturare con cortile
Appartamento di mq. 70 situato al piano terra di una palazzina rifinita in cortina. Entrando, sarai accolto da un soggiorno con angolo cottura, camera da letto, cameretta e bagno. L'appartamento, costruito nel 1965, e necessita di lavori di ristrutturazione ed offre la possibilità di un ingresso indipendente. Il riscaldamento termo-autonomo; completa la proprietà un'ampia cantina in cortile condominiale. Con orientamento Nord, Est e Ovest, l'appartamento beneficia di una luce naturale ottimale durante tutto il giorno. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente accogliente e ben collegato
