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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Albano Laziale in zona Cecchina a 165.000 € (cod.640466f5)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Albano Laziale in zona Cecchina, la richiesta di 165.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Sabina Palombara nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2012 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.868 €/m² e
2.001 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CECCHINA - ZONA PERIFERICA DI CECCHINA) per appartamenti (da 1.290 €/m² a 2.210 €/m²) e per trivani (da 1.570 €/m² a 2.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Albano Laziale
Per quanto riguarda più in generale la città di Albano Laziale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cecchina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cecchina pressi Via Sabina Palombara) è pari a
1.745 €/m², molto vicina ai valori della zona Pavona che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Albano Laziale in zona Cecchina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente costruzione con terrazza con cantina con ascensore
TRILOCALE CON TERRAZZINO E CANTINA, CECCHINA Rif. 25.09 - Albano Laziale in località Cecchina, in contesto tranquillo e residenziale, a pochi minuti dalla stazione del treno e vicino a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un Appartamento di 79 mq posto al 2° piano con ascensore. L'immobile, con ingresso da Via Palombara Sabina, si compone di: soggiorno pranzo, cucina semi-abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, doppi servizi e un comodo balcone con affaccio sul verde. Completa la proprietà una cantina di ca. 5 mq posta al piano terra. Ottimo Stato! Ampia possibilità di parcheggio antistante lo stabile. La richiesta è di € 165.000,00
