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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Albano Laziale in zona Marfoli a 159.000 € (cod.63ffe299)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Albano Laziale in zona Marfoli, la richiesta di 159.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Siena nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CASTELLO LEONARDO SRL) a
159.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1656 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.841 €/m² e
2.013 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PAVONA - VALLE POZZO - ZONA INDUSTRIALE) per appartamenti (da 1.170 €/m² a 2.170 €/m²) e per trivani (da 1.380 €/m² a 2.550 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Albano Laziale
Per quanto riguarda più in generale la città di Albano Laziale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cecchina, mentre la zona di Marfoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marfoli pressi Via Siena) è pari a
1.595 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Albano Laziale in zona Marfoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con balcone con cucina abitabile senza ascensore
L'Immobiliare Castello Leonardo propone in vendita un appartamento di circa 100 mq, al secondo piano senza ascensore, nel comune di Albano Laziale (Pavona) così composto: ingresso, salone doppio con balcone perimetrale, cucina abitabile, due camere matrimoniali di cui una con balcone e bagno. Completa la proprietà un box auto. Il condominio ha aderito al bonus 110%, l'immobile si trova in buono stato ed è libero sin da subito, ubicato inoltre in zona centrale nelle immediate vicinanze della stazione e di tutti i servizi
