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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Albano Laziale in zona Pavona a 179.000 € (cod.63fe8ce2)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Albano Laziale in zona Pavona, la richiesta di 179.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Roma nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1627 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.084 €/m² e
2.231 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PAVONA - VALLE POZZO - ZONA INDUSTRIALE) per appartamenti (da 1.570 €/m² a 2.625 €/m²) e per trivani (da 1.650 €/m² a 2.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Albano Laziale
Per quanto riguarda più in generale la città di Albano Laziale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cecchina, mentre nella zona di Pavona è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pavona pressi Via Roma) è pari a
2.090 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Albano Laziale in zona Pavona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Nuova CRG IMMOBILIARE di Massimiliano Ciccarelli
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con terrazza con cucina abitabile di recente ristrutturazione con ascensore
Nuova Crg Immobiliare propone in vendita appartamento trilocale di 110 mq situato in Via Roma, Albano Laziale. L'immobile è posto al 4° piano di uno stabile servito da ascensore. La facciata dell'edificio è stata ristrutturata recentemente e presenta ottime rifiniture tra cui cappotto termico e pannelli fotovoltaici ad uso del condominio. Ad accoglierci all'interno della soluzione troviamo la zona living composta da un comodo salone con uscita diretta su ampio terrazzo, cucina abitabile con uscita sul balcone e bagno di servizio. Mediante un pratico disimpegno è possibile raggiungere la zona notte caratterizzata da due camere e bagno finestrato dotato di vasca. Completa la proprietà un box al piano seminterrato di 18 mq. L'appartamento è dotato di infissi in doppio vetro pvc, porta blindata, termosifoni nuovi e caldaia a condensazione. Per maggiori informazioni non esitare a contattarci allo 0693011093/0694522653-segreteria@crgimmobiliare.com-ti aspettiamo in via G. Rossini 8/A (RM) dal LUN/VEN 9-13/15.30-19.30 SABATO 9-13
