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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Albano Laziale a 400.000 € (cod.63ee3669)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Albano Laziale, la richiesta di 400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2666 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.083 €/m² e
2.252 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO (VIA CAVOUR)). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Albano Laziale
Per quanto riguarda più in generale la città di Albano Laziale, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cecchina.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Albano Laziale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO IMMOBILIARE AGENZIA LAZIALE S.R.L.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con terrazza con cantina di nuova costruzione con caminetto di recente costruzione
Villa Ferraioli - nella parte alta della città, immersa nel verde e nella quiete ma non distante dal centro abitato, proponiamo in vendita una villa a schiera di recente costruzione e con finiture di pregio disposta su tre livelli e composta al piano terra da soggiorno con camino, cucina a vista, zona pranzo con affaccio sul giardino e bagno; tramite una comoda scala si accede al primo piano dove troviamo due camere matrimoniali, una delle quali con uscita su un terrazzo oltre a un bagno con doccia e finestra; al piano interrato è presente una sala-hobby con ampia camera matrimoniale, cabina armadio, bagno con doccia e finestra e locale lavanderia. Il piano interrato è completamente isolato dal terreno da una intercapedine ispezionabile e utilizzabile anche come ripostiglio. Il giardino, panoramico verso il mare, è parzialmente pavimentato e vi insiste un comodo portico arredato in parte a salottino e in parte a zona pranzo. Gli infissi sono tutti in legno e vetrocamera e forniti di grate. L'immobile è protetto da un sistema di allarme volumetrico e perimetrale. Ogni piano è dotato di videocitofono. Completano la proprietà due posti auto. GIAL è un' agenzia con una esperienza consolidata, si occupa dal 1974 di compravendite e locazioni immobiliari. L'intero gruppo opera ogni giorno con lo sguardo rivolto al futuro e alle crescenti esigenze del mercato. L'evoluzione del mercato immobiliare e una esigente aspettativa della clientela spingono inoltre il Gruppo Immobiliare Agenzia Laziale a porre quotidianamente un attenzione particolare al tema della formazione al fine di garantire un adeguata competenza ai professionisti del gruppo
