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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Albano Laziale in zona Cecchina a 319.000 € (cod.63e5445f)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Albano Laziale Cecchina, la richiesta di 319.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 319.000 € per una superficie commerciale di 230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1386 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.797 €/m² e 1.969 €/m². Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Cecchina (da 1.220 €/m² a 2.215 €/m²) e per ville in zona Cecchina (da 1.255 €/m² a 2.230 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Albano Laziale
Per quanto riguarda più in generale la città di Albano Laziale, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cecchina.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cecchina) è pari a 1.765 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,43%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
319.000 €
Superficie:
230 m²
Prezzo al m²:
1386 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Albano Laziale (RM)
Indirizzo:
Cecchina
Pubblicato:
sab 1 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

Nuova CRG IMMOBILIARE di Massimiliano Ciccarelli

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile

Nuova Crg Immobiliare propone in vendita villa unifamiliare situata in zona Montagnano D'Albano, nelle immediate vicinanze del centro di Cecchina. La proprietà è suddivisa su due livelli. Il piano terra ospita un luminoso salone con cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. Il secondo livello, completamente ristrutturato ( anno 2023) è caratterizzato da: ampio open space composto da cucina e living. La zona notte è caratterizzata da tre camere da letto, uno studio e due bagni finestrati. Completa la soluzione giardino di 900 mq , due balconi, terrazzo, lastrico solare e due box auto. la villa offrirà a chi l'acquisterà, zone funzionali, luminose con materiali di pregio e dispone di allarme perimetrale e cancello elettrico. Ottimo immobile adatto ad ospitare due famiglie data la suddivisione in due appartamenti. Zona a soli 3 km dal centro di Cecchina e a 4 km dal nuovo ospedale dei Castelli Romani. Per maggiori informazioni contattaci allo 0693011093/segreteria@crgimmobiliare.com- ti aspettiamo in via G.Rossini 8/A Albano Laziale (Rm) dal Lun-Ven 9/13-15.30/19.30 Sabato 9/13

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