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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Albano Laziale in zona Pavona a 229.000 € (cod.63b84f5e)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Albano Laziale in zona Pavona, la richiesta di 229.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Casette nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da Des Immobiliare Srls) a
229.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1635 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.863 €/m² e
2.024 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PAVONA - VALLE POZZO - ZONA INDUSTRIALE) per appartamenti (da 1.470 €/m² a 2.535 €/m²) e per quadrivani (da 1.525 €/m² a 2.600 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Albano Laziale
Per quanto riguarda più in generale la città di Albano Laziale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pavona.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pavona pressi Via Casette) è pari a
1.990 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Albano Laziale in zona Pavona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Des Immobiliare Srls
Via del mare, 64, Albano Laziale (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con caminetto
br>Pavona di Albano Laziale, precisamente in via Casette, in zona residenziale ma allo stesso tempo vicino al centro città, proponiamo in vendita quadrilocale di 140 mq posto su due livelli con ingresso indipendente, al piano terra troviamo: salone, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale e servizio con doccia e finestra; tutte le stanze affacciano sul giardino.<br>Al piano seminterrato a cui si accede tramite scala interna troviamo un'ampio salone, una camera matrimoniale, una cameretta, servizio con vasca, ripostiglio e intercapedine. <br>Completa la proprieta un giardino posto su tre lati di mq 100 e un Box auto di 14 mq al piano S1.<br>L' immobile è in ottimo stato manutentivo, gode di un esopoizione nord/est, rifinito con infissi in legno con doppio vetro e persiane in ferro, portone blindato, climatizzatori, videocitofono, predisposizione per l'allarme, predisposizione per il camino, tende da sole, termoautonomo. <br>Nelle spese condominiali di 70,00/euro mensili c'è la quota dell'utenza dell'acqua. <br>La richiesta è di euro 229.000
