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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Albano Laziale in zona Pavona a 149.000 € (cod.63b84f5b)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Albano Laziale in zona Pavona, la richiesta di 149.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Mare nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da Des Immobiliare Srls) a
149.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1354 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.451 €/m² e
1.609 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PAVONA - VALLE POZZO - ZONA INDUSTRIALE) per appartamenti (da 1.450 €/m² a 2.545 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.360 €/m² a 2.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Albano Laziale
Per quanto riguarda più in generale la città di Albano Laziale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pavona.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pavona pressi Via del Mare) è pari a
1.990 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Albano Laziale in zona Pavona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Des Immobiliare Srls
Via del mare, 64, Albano Laziale (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo da ristrutturare
Pavona di Albano Laziale, precisamente in via del Mare, centralissimo a due passi dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita appartamento di mq 110 con ingresso indipendente, posto al piano primo di una palazzina di sole due unità.<br>La soluzione si compone di: ingresso , salone, cucina abitabile, 4 camere da letto, disimpegno, servizio e ampio balcone e terrazzo abitabile.<br>L'immobile necessità di ristrutturazione e grazie all'ampia metratura può essere adattato a qualsiasi esigenza, può essere anche diviso in due unità abitative.<br>Gode di una tripla esposizione che lo rende molto luminoso; termoautonomo.<br>La richiesta è di euro 149.000,00
