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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Albano Laziale in zona Cecchina a 155.000 € (cod.6386ae78)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Albano Laziale in zona Cecchina, la richiesta di 155.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Lombardia nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da MARIANI REI SRL) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2421 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.897 €/m² e
2.052 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CECCHINA - ZONA PERIFERICA DI CECCHINA) per appartamenti (da 1.290 €/m² a 2.210 €/m²) e per bivani (da 1.505 €/m² a 2.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Albano Laziale
Per quanto riguarda più in generale la città di Albano Laziale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cecchina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cecchina pressi Via Lombardia) è pari a
1.745 €/m², molto vicina ai valori della zona Pavona che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MARIANI REI SRL
Via jf kennedy 52, Ciampino (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura
ALBANO-VIA LOMBARDI: Mariani rei e lieta di presentare a 800 metri dal Centro Storico di Albano un graziosissimo bilocale inserito al secondo piano di stabile in cortina. L’immobile e in ottime condizioni generali e subito abitabile. Composizione interna: • Ampio soggiorno con balcone a servizio • Cucinotto separato dalla zona living • Disimpegno con comodo soppalco • Bagno recentemente ristrutturato • Ampia camera matrimoniale • Posto auto scoperto A soli 2km dal lago di Castel Gandolfo e immerso in area verdeggiante ma non lontana dai servizi del centro. L’immobile e termoautonomo e dotato idi infissi in vetrocamera. Da Vedere