Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Albano Laziale in zona Marfoli a 199.000 € (cod.63603c3c)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Albano Laziale in zona Marfoli, la richiesta di 199.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Bolzano nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da D'Annessa Manuela) a
199.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1658 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.751 €/m² e
1.897 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PAVONA - VALLE POZZO - ZONA INDUSTRIALE) per appartamenti (da 1.325 €/m² a 2.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Albano Laziale
Per quanto riguarda più in generale la città di Albano Laziale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cecchina, mentre la zona di Marfoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marfoli pressi Via Bolzano) è pari a
1.720 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Albano Laziale in zona Marfoli
IMMAGINE 0
immagine 1 di 13
IMMAGINE 1
immagine 2 di 13
IMMAGINE 2
immagine 3 di 13
IMMAGINE 3
immagine 4 di 13
IMMAGINE 4
immagine 5 di 13
IMMAGINE 5
immagine 6 di 13
IMMAGINE 6
immagine 7 di 13
IMMAGINE 7
immagine 8 di 13
IMMAGINE 8
immagine 9 di 13
IMMAGINE 9
immagine 10 di 13
IMMAGINE 10
immagine 11 di 13
IMMAGINE 11
immagine 12 di 13
IMMAGINE 12
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
D'Annessa Manuela
Via Castelli Romani 22, Via Castelli Romani 22, 00040, Ariccia (RM)
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con giardino con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Pavona centro_ proponiamo in vendita ampio e luminoso appartamento di 120 mq con quadrupla esposizione, situato al primo piano in un contesto tranquillo ma nel contempo vicino a tutti i principali servizi. L'appartamento è composto da ingresso, ampio ed elegante soggiorno con doppio affaccio sul balcone abitabile, bagno per gli ospiti in muratura con doppio lavabo e doccia, 2 camere da letto matrimoniali con balcone annesso, una camera singola con balcone e ripostiglio, bagno finestrato con vasca.<br>Tutti gli infissi sono in pvc e dotati di inferiate e zanzariere, tende da sole, caldaia nuova a condensazione ed allarme perimetrale e volumetrico. l'immobile è in un ottimo stato di manutenzione, pronto per essere abitato<br><br>Completano la proprietà un ampio posto auto scoperto ed una comoda cantina<br><br>Grazie alla vicinanza alla stazione ferroviaria l'immobile risulta essere un' ottima soluzione anche per chi lavora lavora a Roma o preferisce la comodità di raggiungere la Capitale rapidamente. Nelle vicinanze supermercati, edicole, tabaccherie, ristoranti, bar ect<br><br>Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale
