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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Albano Laziale in zona Cecchina a 145.000 € (cod.635abfe5)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Albano Laziale in zona Cecchina, la richiesta di 145.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Nettunense nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE SIMONETTI) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1611 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.708 €/m² e
1.848 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CECCHINA - ZONA PERIFERICA DI CECCHINA) per appartamenti (da 1.245 €/m² a 2.215 €/m²) e per trivani (da 1.155 €/m² a 2.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Albano Laziale
Per quanto riguarda più in generale la città di Albano Laziale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cecchina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cecchina pressi Via Nettunense) è pari a
1.735 €/m², molto vicina ai valori della zona Pavona che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Albano Laziale in zona Cecchina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con cantina con cucina abitabile
Rif:1093- IMMOBILIARE SIMONETTI - In una zona ben servita da ogni servizio di prima necessità, nella rinomata Via Nettunense, L'immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita di un ampio trilocale in buono stato di circa 87 mq. L'appartamento gode di doppio ingresso, uno tramite l'ampia corte condominiale mattonata, oppure l'altro tramite portone esterno. Entrando all'interno dell'appartamento veniamo accolti da un ampio disimpegno che ci conduce al grazioso salotto con porta finestra che permette l'uscita sul balcone; a seguire troviamo la cucina abitabile, anch'essa con uscita sul balcone perimetrale che si estende per due lati dell'appartamento. Proseguendo troviamo due ampie e luminose camere, di cui una patronale ed una cameretta, infine un bagno finestrato con vasca. La soluzione inoltre è provvista di condizionatori in tutte le stanze, tende da sole, e cantina comodamente posta al piano terra accanto alla scala d'entrata dell'appartamento. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif:1093- IMMOBILIARE SIMONETTI
