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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Albano Laziale in zona Cecchina a 700.000 € (cod.63508175)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Albano Laziale Cecchina, la richiesta di 700.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Anzio nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
700.000 € per una
superficie commerciale di
513 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1364 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.819 €/m² e
1.990 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CECCHINA - ZONA PERIFERICA DI CECCHINA) per case indipendenti (da 1.150 €/m² a 2.205 €/m²) e per ville (da 1.125 €/m² a 2.215 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Albano Laziale
Per quanto riguarda più in generale la città di Albano Laziale, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cecchina.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cecchina pressi Via Anzio) è pari a
1.665 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Albano Laziale in zona Cecchina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con giardino di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento con garage con riscaldamento autonomo
Albano Laziale (RM), su via Nettunense in località Cecchina, in zona residenziale a poca distanza dal centro del paese, dalla Stazione Ferroviaria e da tutti i servizi, REMS propone in vendita una meravigliosa Villa unifamiliare risalente ai primi del '900 di mq 330 circa, disposta su 2 livelli collegati da un’ampia scala interna in marmo e balaustra in plexiglass più piano interrato. La residenza è così composta: al piano terra si trova un triplo salone con accesso diretto al portico, una moderna cucina abitabile, una sala da pranzo ed un bagno, nonché un appartamento autonomo - ma collegato - composto da salone, cucinotto camera da letto e bagno. Al primo piano troviamo una grande camera da letto padronale con cabina armadio e bagno interno munito di vasca idromassaggio doppia, una seconda camera da letto anch’essa con bagno interno, 2 camere aggiuntive, un bagno, una camera adibita a lavanderia e balconi a servizio di tutte le camere. All’esterno troviamo un giardino ben curato di 1.500 mq con piscina salata di mt 11x4, zona attrezzata dedicata a barbecue e forno a legna ed un garage di 65 mq. La Villa si presenta in buone condizioni ed è munita di riscaldamento autonomo a pavimento, climatizzatori in ogni stanza, pannelli solari sia per l’elettricità che per l’acqua calda, portone blindato e per ultimo e non da meno, gli infissi di ultima generazione alluminio/legno con taglio termico, persiane blindate, pavimentazione in parquet, impianti perfettamente a norma ed allarme perimetrale volumetrico. SI VALUTANO ANCHE PERMUTE PARZIALI
