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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Albano Laziale in zona Pavona a 229.000 € (cod.62d9dc39)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Albano Laziale in zona Pavona, la richiesta di 229.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1635 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.667 €/m² e
1.837 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PAVONA - VALLE POZZO - ZONA INDUSTRIALE) per appartamenti (da 1.470 €/m² a 2.535 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Albano Laziale
Per quanto riguarda più in generale la città di Albano Laziale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pavona.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pavona) è pari a
1.990 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Albano Laziale in zona Pavona
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone con giardino con angolo cottura di recente ristrutturazione da ristrutturare con climatizzazione
Pavona di Castel Gandolfo, in zona centrale a due passi da tutti i servizi (stazione ferroviaria, scuole, supermercati ecc) proponiamo in vendita appartamento di mq 100, posto al piano terra rialzato con entrata indipendente, composto da salone con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, servizio con finestra e 3 balconi. Completano la proprietà un rustico di 40 mq. posto al piano S1con annesso servizio e angolo cottura e un giardino di proprietà di 100 mq con possibilità di parcheggio interno. L'appartamento è situato in un edificio costruito nel 1970 senza condominio, termoautonomo, climatizzato con finestre vetro/legno e grate. La soluzione necessita di interventi di ristrutturazione
