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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Albano Laziale in zona Marfoli a 540.000 € (cod.62a69ff2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Albano Laziale in zona Marfoli, la richiesta di 540.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Livorno nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE CASTELLO LEONARDO SRL) a
540.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.422 €/m² e
2.595 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE) per case indipendenti (da 1.270 €/m² a 2.595 €/m²) e per ville (da 1.270 €/m² a 2.425 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Albano Laziale
Per quanto riguarda più in generale la città di Albano Laziale, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cecchina, mentre la zona di Marfoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marfoli pressi Via Livorno) è pari a
1.785 €/m², molto vicina ai valori della zona Pavona che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Albano Laziale in zona Marfoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con giardino con terrazza con cucina abitabile con caminetto
L' Immobiliare Castello Leonardo propone in vendita ad Albano Laziale, località Pavona, una pozione di villa bifamiliare di alta rappresentanza in contesto residenziale. Piano Terra: salone doppio, cucina abitabile, due camere matrimoniali e bagno. Piano Primo: disimpegno, due camere da letto bagno e terrazzo. Piano Seminterrato: ampia sala hobby con camino, cucina open space, disimpegno con armadi a muro, bagno e box doppio di 40 mq con portone blindato. Completa la proprietà un patio di circa 30 mq con corte esterna parte giardino e parte mattonata di circa 150 mq, è compreso nella vendita un terreno di fronte all' immobile. La villa si presenta con finiture di alto pregio. Considerando l' ampia metratura, l'immobile ha le caratteristiche per essere abitato da un nucleo familiare numeroso. IMMOBILIARE CASTELLO LEONARDO, 30 ANNI DI ESPERIENZA E PROFESSIONALITÀ nel panorama del mercato immobiliare dei Castelli Romani è uno dei marchi più conosciuti; una società nata circa 30 anni fa e che nel tempo è andata sempre più affermandosi nel corso degli anni con importanti collaborazioni di imprese in campo edile da sempre lavoriamo con professionalità, trasparenza ed estrema cura di ogni dettaglio al fine di trovare soluzioni specifiche e lineari per ogni richiesta del cliente. SIAMO L'AGENZIA IMMOBILIARE PIU' ACCREDITATA PER ESPERIENZA E PROFESSIONALITA' SUL TERRITORIO
