Negozio in vendita ad Agosta a 250.000 € (cod.6548fc02)

Proponiamo la vendita di un terreno edificabile nella località Castignali, nel comune di Agosta, in provincia di Roma, immersa nella splendida Valle dell’Aniene, tra colline e natura incontaminata ai piedi dei Monti Simbruini. Il comune di Agosta offre tutti i servizi essenziali, come negozi di vicinato, farmacia, banca e scuole, mentre per esigenze più ampie si può raggiungere in pochi minuti Subiaco, che dispone di supermercati, attività commerciali e strutture sportive. La zona è ben collegata alla capitale tramite autobus Cotral, che collegano Agosta con Roma (Tiburtina e Ponte Mammolo – Metro B) in circa un’ora e mezza, e con i centri vicini come Subiaco e Mandela. Non sono presenti stazioni ferroviarie o linee metropolitane dirette, ma la località è facilmente raggiungibile in auto tramite la SS5 Tiburtina-Valeria o l’autostrada A24 (uscita Mandela/Vicovaro). Il terreno è composto da diverse particelle catastali e la superficie complessiva è di 3.979 m², con la possibilità di realizzare una superficie coperta edificabile di 816,40 m², per una altezza massima consentita di 10 metri. L’area è pianeggiante e ben esposta, facilmente accessibile dalla viabilità locale e dotata di una buona posizione panoramica. Dall’ultima relazione tecnica urbanistica emerge la possibilità edificatoria articolata su più livelli con le seguenti destinazioni d’uso: • Piano interrato: destinato a box e locali di servizio; • Piano primo: in parte adibito a locale deposito e in parte a destinazione commerciale; • Piano secondo: in parte a destinazione commerciale e in parte a destinazione turistico-ricettiva; • Piano terzo: completamente destinato ad uso turistico-ricettivo; • Piano quarto: adibito a destinazione residenziale. Per maggiori info e visite 06.87652705 o geimimmobiliare@gmail.com