Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torricella in Sabina in zona Ornaro a 54.900 € (cod.65de8c9c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torricella in Sabina in zona Ornaro, la richiesta di 54.900 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R, è proposto in vendita (da La Pietra immobiliare) a
54.900 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
638 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
627 €/m² e
697 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA) per appartamenti (da 485 €/m² a 700 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torricella in Sabina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Torricella in Sabina, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vallicelli, ma anche la zona di Ornaro è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ornaro) è pari a
595 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,93%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Pietra immobiliare
Via umberto primo 14 Via umberto primo 14 02037, Poggio Moiano (RI)
DESCRIZIONE
Proprietà in vendita ad Ornaro Alto, frazione del comune di Torricella in Sabina (RI), a pochi minuti dalla Via Salaria e dai principali servizi. La zona è tranquilla e immersa nel verde, caratterizzata da un’atmosfera tipica dei piccoli borghi sabini, ideale per chi cerca quiete senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. La proprietà si trova all’interno di un complesso residenziale e si sviluppa su due livelli per circa 100 mq complessivi
