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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Torricella in Sabina in zona Ornaro a 169.000 € (cod.6476f1c5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Torricella in Sabina Ornaro, la richiesta di 169.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R, è proposta in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
965 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
733 €/m² e
820 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA) per case indipendenti (da 390 €/m² a 865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torricella in Sabina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Torricella in Sabina, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ornaro, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
625 €/m² per case indipendenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Torricella in Sabina in zona Ornaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa JARS SALARIA IMMOBILIARE S.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con caminetto con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile
A soli 3 km dalla via Salaria, nella campagna del paese di Ornaro Alto, frazione di Torricella in Sabina, villa indipendente con terreno privato. Disposta su 2 livelli ed in buone condizioni interne, presenta un grande portico di 80 mq che gira su 2 lati della casa, ingresso, salone con camino, cucina abitabile, disimpegno, bagno con vasca e 2 camere da letto, di cui una utilizzata come locale tecnico, al piano terra; ampio disimpegno, 4 camere da letto, 3 matrimoniali ed una singola, di cui 2 con balcone e bagno con vasca al primo piano. Il terreno che circonda la casa, di 5.900 mq, è per circa 2.000 mq pianeggiante intorno alla villa e per il restante boschivo. La struttura, realizzata in cemento armato negli anni sessanta, internamente è rifinita con pavimenti in monocottura, infissi in legno doppio vetro con sportelloni, porte e portone in legno. Gli impianti, perfettamente funzionanti, sono presenti: l’acqua e la luce sono servite da utenze pubbliche, l’impianto termico è alimentato da una caldaia a legna e pellet mentre il gas per cucinare è con la bombola, mentre per la fogna è presente una fossa biologica a dispersione. Ubicata in una posizione appartata e riservata, la villa è accessibile con strada prevalentemente asfaltata e dista pochi minuti dal grazioso paese di Ornaro Alto e solo 3 km dalla Salaria che collega Rieti con Roma
