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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Tarano in zona Baracche di Tarano a 1.500.000 € (cod.662990de)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Tarano Baracche di Tarano, la richiesta di 1.500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R, è proposta in vendita a
1.500.000 € per una
superficie commerciale di
1070 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1401 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
817 €/m² e
1.097 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA) per case indipendenti (da 370 €/m² a 810 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Tarano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tarano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Baracche di San Polo, mentre nella zona di Baracche di Tarano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Baracche di Tarano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
595 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,39%).
Invece i prezzi per la zona di Baracche di Tarano (-24,01%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Tarano in zona Baracche di Tarano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con caminetto con terrazza con cucina abitabile con balcone di recente costruzione con garage da ristrutturare
Roma Real Estate Luxury è lieta di proporre in esclusiva la vendita di un prestigioso complesso immobiliare agrituristico e residenziale situato nei pressi di Tarano (Rieti), immerso nella cornice naturale e autentica della Sabina, tra rigogliosi uli […]
