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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Tarano in zona Baracche di San Polo a 365.000 € (cod.66298fce)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Tarano Baracche di San Polo, la richiesta di 365.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R, è proposta in vendita a
365.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1520 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
860 €/m² e
1.148 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA) per case indipendenti (da 690 €/m² a 1.270 €/m²) e per ville (da 720 €/m² a 2.045 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Tarano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tarano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Baracche di San Polo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Baracche di San Polo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.000 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,24%).
Invece i prezzi per la zona di Baracche di San Polo (+3,07%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Tarano in zona Baracche di San Polo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con caminetto con terrazza con cucina abitabile di recente costruzione con garage
Descrizione generale Nel suggestivo paesaggio della Sabina, nel territorio di Tarano, proponiamo una villa signorile immersa nel verde, in una posizione tranquilla e riservata, dove il panorama sulla campagna circostante e la presenza del Monte Soratte fanno da cornice alla proprietà. La villa coniuga il fascino della tradizione, espresso anche attraverso l'uso di materiali tradizionali, con una concezione abitativa moderna e attenta al comfort. La costruzione, realizzata tra il 2002 e il 2009, è stata progettata secondo criteri contemporanei, con ambienti ampi e luminosi, grandi aperture verso il paesaggio e una particolare attenzione alla qualità degli impianti. Il riscaldamento a pavimento, abbinato alla pompa di calore e all'impianto fotovoltaico, contribuisce a garantire comfort durante tutto l'anno e a contenere i consumi energetici. Una soluzione tecnologica che si integra armoniosamente in una proprietà profondamente legata alla natura. La villa è circondata da circa 17.000 mq di terreno privato, dove trovano spazio 29 ulivi e circa 20 alberi da frutto, tra cui ciliegi, noci, melograni, gelsi, kaki, prugni, meli e nespoli. Un ambiente da vivere in ogni stagione, ideale per chi desidera un rapporto quotidiano con il verde e la campagna. Descrizione dettagliata degli ambienti La villa offre una superficie commerciale complessiva di circa 257 mq, distribuita tra la parte residenziale e gli ampi spazi accessori del piano seminterrato. Al piano terra di circa 120 mq, l'ingresso conduce a un ampio salone, caratterizzato dalla presenza del camino e da grandi aperture verso l'esterno, accanto al quale si trova una spaziosa cucina abitabile. Completano questo livello due camere da letto e un bagno, oltre a terrazzi che permettono di godere pienamente della luce e del paesaggio. Al piano superiore, anch'esso di circa 120 mq, si sviluppa un'ulteriore zona notte composta da due camere da letto, un bagno e una terrazza panoramica, uno spazio particolarmente piacevole da vivere nelle diverse stagioni. Il piano […]
