Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tarano in zona Baracche di San Polo a 79.000 € (cod.65c3bd1d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tarano in zona Baracche di San Polo, la richiesta di 79.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R, è proposto in vendita (da SABINA CENTRO IMMOBILIARE -) a
79.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1025 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
752 €/m² e
903 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA) per appartamenti (da 615 €/m² a 995 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tarano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tarano, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Baracche di San Polo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Baracche di San Polo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
815 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-14,62%), come per la zona di Baracche di San Polo (-13,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Tarano in zona Baracche di San Polo
IMMAGINE 0
immagine 1 di 8
IMMAGINE 1
immagine 2 di 8
IMMAGINE 2
immagine 3 di 8
IMMAGINE 3
immagine 4 di 8
IMMAGINE 4
immagine 5 di 8
IMMAGINE 5
immagine 6 di 8
IMMAGINE 6
immagine 7 di 8
IMMAGINE 7
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con angolo cottura
Nella comoda e servita località di borgonuovo di tarano, proponiamo in vendita nuovo ed elegante appartamento con ingresso indipendente, situato al primo ed ultimo piano di un piccolo contesto residenziale tranquillo e riservato.l'immobile, di circa 77 mq, mai abitato è rifinito con materiali moderni e di qualità. gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti: soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno moderno e spazi studiati per garantire comfort e funzionalità.la assicura elevata efficienza e bassi consumi, mentre il riscaldamento a pavimento garantisce benessere in ogni stagione.l'ingresso completamente indipendente offre privacy e autonomia, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla forte richiesta di affitti nella zona che consente di ottenere un'ottima rendita locativa.la posizione è uno dei punti di forza: a piedi si raggiungono comodamente tutti i principali servizi, tra cui supermercato, farmacia, scuole, bar e ufficio postale. borgonuovo dista inoltre solo 10 km dal casello a1 di ponzano soratte (stimigliano) ed è facilmente collegato a roma. a circa 8 km si trova la stazione ferroviaria di stimigliano scalo, sulla tratta orte fiumicino aeroporto.una soluzione moderna, efficiente e pronta da vivere, perfetta per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi. epi: 53,04 kwh/m2 anno
