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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tarano in zona Baracche di Tarano a 95.000 € (cod.65a26ae9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tarano in zona Baracche di Tarano, la richiesta di 95.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R, è proposto in vendita (da SABINA CENTRO IMMOBILIARE -) a
95.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1067 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
738 €/m² e
899 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA) per appartamenti (da 460 €/m² a 950 €/m²) e per case semindipendenti (da 455 €/m² a 1.290 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Tarano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tarano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Baracche di San Polo, mentre nella zona di Baracche di Tarano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Baracche di Tarano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
725 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,42%).
Invece i prezzi per la zona di Baracche di Tarano (+14,24%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tarano in zona Baracche di Tarano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione di nuova costruzione
Nel cuore di San Giorgio di Tarano, in posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento di recente costruzione (2007/2008), situato al piano terra e dotato di ingresso indipendente e spazi esterni privati: una tipologia sempre più difficile da trovare in zona. Il vero punto di forza e il giardino fronte/retro, riservato, facilmente gestibile e perfettamente vivibile, con accesso diretto sia dalla zona giorno che dalla zona notte
